होम लोन लेना चाहते हैं तो सबसे पहले समझ लें क्या अंतर है फ्लोटिंग रेट और फिक्स्ड रेट में

Difference Between Floating Rate and Fixed Rate : आम आदमी के लिए होम लोन लेना हमेशा से एक बड़ा फैसला रहा है। होम लोन लेने से पहले लोग हमेशा लोन की ब्याज दर के बारे में सोचते हैं।

आप जिस ब्याज दर पर होम लोन ले रहे हैं, वह एक महत्वपूर्ण कारक है। इस बात का हमेशा ध्यान रखना चाहिए कि बैंक आपको किस दर पर होम लोन दे रहे हैं।

अपने गृह ऋण के लिए सही ब्याज दर का चयन करना बहुत महत्वपूर्ण है। होम लोन की ब्याज दरों को आम तौर पर दो श्रेणियों में विभाजित किया जाता है।

पहली कैटेगरी फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट और दूसरी फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट है। निश्चित ब्याज दर का मतलब है कि आपको उसी ब्याज दर पर कर्ज चुकाना होगा जो होम लोन लेते समय तय की गई थी।

लेकिन फ्लोटिंग ब्याज दर बाजार के हिसाब से बदलती रहती है। ये बदलाव बेस रेट पर निर्भर करते हैं। सरकार और आरबीआई समय-समय पर ब्याज दरों में बदलाव करते रहते हैं।

फिक्स इंटरेस्ट रेट क्या है

वे ब्याज दरें जो बाजार की बदलती परिस्थितियों और उतार-चढ़ाव से प्रभावित नहीं होती हैं, निश्चित ब्याज दरें (Fixed Interest Rate ) कहलाती हैं। होम लोन के लिए निश्चित ब्याज दर का मतलब है कि आपको लोन लेते समय चुनी गई ब्याज दरों पर ही लोन चुकाना होगा।

अगर आपको लगता है कि एक बिंदु के बाद बाजार नीचे नहीं गिरेगा, तो आप निश्चित ब्याज के लिए जा सकते हैं। कुल मिलाकर अगर आप रिस्क नहीं लेना चाहते हैं तो फिक्स्ड इंटरेस्ट का चुनाव कर सकते हैं।

फ्लोटिंग ब्याज दर क्या है

ब्याज दर जो बाजार की स्थितियों में बदलाव के साथ बदलती है, फ्लोटिंग ब्याज दर (Floating Interest Rate) कहलाती है। होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दरें बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान द्वारा प्रस्तावित आधार दर पर निर्भर करती हैं।

इसलिए जब भी आधार दर में बदलाव होता है तो ये ब्याज दरें संशोधित हो जाती हैं। आसान शब्दों में कहें तो अगर आपने फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन लिया है तो रेपो रेट बढ़ने से ब्याज दरें बढ़ेंगी।

उसके बाद आपको किश्तों में अधिक राशि का भुगतान करना होगा। इसी तरह अगर रेपो रेट में कमी होती है तो इस ब्याज दर से भी फायदा अच्छा होता है।